W niniejszym wpisie postaramy się przybliżyć Państwu instytucję zasiedzenia nieruchomości. Opowiemy również o samym postępowaniu w sprawie o zasiedzenie.
Na czym polega instytucja zasiedzenia?
Zasiedzenie jest jedną z instytucji prawa rzeczowego, uregulowanych w Kodeksie Cywilnym. Najprościej rzecz ujmując, polega ono na nabyciu prawa poprzez jego długotrwałe wykonywanie przez osobę, która nie jest właścicielem rzeczy. Zasiedzenie może dotyczyć zarówno rzeczy ruchomych, jak i nieruchomych.
Jakie są przesłanki do nabycia własności przez zasiedzenie?
W postępowaniu w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości przez zasiedzenie wnioskodawca powinien wykazać dwie przesłanki. Pierwszą z nich jest tzw. samoistność posiadania, a drugą upływ 20 lub 30 lat. Samoistność posiadania, to nic innego jak władanie rzeczą jak właściciel, czyli wykonywanie wszystkich uprawnień właścicielskich względem rzeczy. Termin do nabycia własności nieruchomości jest różny w zależności od tego, czy posiadanie zostało nabyte w dobrej albo też w złej wierze.
Jaki sąd będzie właściwy w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia?
Właściwym miejscowo i rzeczowo sądem w sprawie o zasiedzenie będzie sąd rejonowy właściwy miejscowo dla położenia rzeczy. W odniesieniu do nieruchomości położonych w Powiecie Przeworskim, niezależnie od tego czy sama nieruchomość położona jest w samym Przeworsku, Kańczudze, Sieniawie, Gaci czy pobliskich miejscowościach, będzie to Sąd Rejonowy w Przeworsku. Jeśli zaś np. nieruchomość położona jest w Markowej, sądem właściwym będzie już Sąd Rejonowy w Łańcucie.
Jaka jest opłata sądowa w sprawach o zasiedzenie? Czy można uzyskać zwolnienie od opłaty sądowej?
W sprawach, które toczą się w postępowaniu cywilnym bieg sprawy uzależniony jest od wniesienia do sądu tzw. opłaty sądowej. Bez jej uiszczenia sąd nie podejmie jakichkolwiek czynności w naszej sprawie. W sprawach o zasiedzenie opłata wynosi 2 000 złotych. Warto jednak wiedzieć, że możliwe jest uzyskanie zwolnienia od opłaty sądowej. W tym celu należy wystąpić do sądu ze stosownym wnioskiem wskazując na to, że nie jesteśmy w stanie uiścić opłaty bez uszczerbku dla koniecznego utrzymania siebie i rodziny.
Czy sprawę o zasiedzenie w innym powiecie może prowadzić adwokat z Przeworska?
Tak. Nie ma żadnych przeciwwskazań do tego, by sprawę o zasiedzenie w innym powiecie prowadził adwokat z Przeworska. Nasza kancelaria prowadzi sprawy o zasiedzenie zarówno w Sądzie Rejonowym w Przeworsku, jak i w Sądzie Rejonowym w Jarosławiu, jak i innych Sądach Rejonowych na terenie Województwa Podkarpackiego i Województwa Lubelskiego.
Jeśli chcą Państwo dowiedzieć się więcej o zasiedzeniu i dowiedzieć się czy nieruchomość, którą Państwo władacie może zostać nabyta przez zasiedzenia, zapraszamy do kontaktu z Kancelarią.
Celem umówienia spotkania lub umówienia porady prawnej adwokata online, prosimy o kontakt z naszą Kancelarią, dzięki czemu uzyskają Państwo informację o kosztach porady prawnej i prowadzenia sprawy.
W sytuacji, gdy zdecydują się Państwo na reprezentację przez naszą Kancelarię, nie poniosą Państwo kosztów porady prawnej.
Wyjątkowo w sprawach alimentacyjnych, w sytuacji gdy strona nie ma możliwości finansowych pozwalających na zaangażowanie prawnika, nieodpłatnie pomagamy w sporządzeniu wniosku o ustanowienie dla strony adwokata z urzędu.